The Euro Royal - Residence & Resort

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Residencias

Normas para aprovação e construção de residências

Um conjunto de normas construtivas integra o contrato do The Euro Royal Residence & Resort. Estas regras visam harmonizar a arquitetura das residências, reforçando a atmosfera europeia. Assim, as residências deverão ser projetadas obrigatoriamente com arquitetura de influência europeia (clássico, barroco, vitoriano, elisabetano..). Os recuos, criteriosamente estabelecidos visam proporcionar nas alamedas um visual contínuo e integrado, além de garantir uma melhor insolação e ventilação para as mesmas e para as residências.

Trabalha-se o conceito de unidade para se ganhar muito mais no conjunto.

Durante a edificação das residências, o horário de trabalho e o isolamento das obras, dentre outros, também são normatizados a fim de minimizar o transtorno aos moradores do The Euro Royal Residence & Resort.

Eis algumas das regras mais relevantes:

  • Taxa de ocupação máxima: 50%
  • Área de aproveitamento máxima: 1
  • N.º de pavimentos máximos: 4 (térreo+superior+sótão+subsolo)
  • Recuo frontal: 6,00 m para qualquer parte da edificação
  • Afastamento lateral: 4,00 m para a edificação principal e 3,00 m para beirais, sacadas e floreiras
  • Recuo de fundos: 1,50 m para edificação e 1,00 m para beirais, floreiras e sacadas
  • Área de construção mínima: 150,00 m²
  • Área permeável mínima: 25%
  • Edícula: não pode ser uma água só (para que o vizinho para fique com paredão voltado para ele)
  • Não será permitida a construção de muros, apenas cerca viva de divisa, com altura máxima de 2,00 m em relação ao perfil natural do terreno vedado com tela de alambrado metálica revestida de nylon verde
  • Faixa verde: obrigatoriedade de área verde sem pavimentação junto às divisas com largura de 1,50 m
  • Arrimos respeitarão recuo de 1,50 m junto às divisas laterais e de fundos

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